Wat is een duo-hypotheek?

Hier combineert u twee hypotheekvormen. Bijvoorbeeld de annuïteitenhypotheek en een aflossingsvrije lening. U kunt hier voor kiezen als u de maandlasten bij een annuïteitenhypotheek toch te hoog vindt. U kunt deze hypotheek dus wel betalen, maar de maandlasten zijn dermate hoog dat er verder geen luxe gepermitteerd kan worden. Dan opent u een aflossingsvrije lening. De helft van de hypotheek betaalt u, de andere helft wordt door de bank betaald en op de aflossingsvrije lening gestort. Feitelijk komt het erop neer dat u lagere maandkosten heeft, maar dat u een hogere schuld opbouwt. Per maand lijkt dit dus een aantrekkelijke optie en als u een hoger salaris in het verre vooruitzicht heeft zelfs een prima oplossing. Uiteindelijk betaalt u namelijk meer. Een mogelijkheid als u een langere periode met een lager inkomen zit, maar met het vooruitzicht dat er betere tijden aan zitten te komen.

Stel, u heeft een annuïteithypotheek van EUR200.000,- en u zorgt dat de aflossingsvrije lening gelijk loopt met uw aflossingsvrije lening. Uiteindelijk bouwt u een schuld op van EUR100.000,- en de rente hierop ligt vrij hoog. Deze vorm wordt dan ook afgeraden onder zogenaamde ‘normale omstandigheden’.De duo-hypotheek wordt ook wel de Blok-hypotheek genoemd. Minister Blok introduceerde deze hypotheekvorm om starters te helpen. De hypotheek is echter vreselijk ingewikkeld en kost uiteindelijk meer geld, waardoor er geen enkele vraag naar is. De Hypotheker berekende onlangs dat een hypotheek van EUR200.000,- na 30 jaar nog niet afgelost zal zijn en dat de koper een rente opbouwt van ongeveer EUR60.000,-. Geen enkele bank biedt deze hypotheekvorm daarom aan.

Wat is een lineaire hypotheek?

De lineaire hypotheek is prima te vergelijken met de annuïteitenhypotheek. Ook hier de twee gedeeltes ‘daadwerkelijke aflossing’ en ‘rente’, alleen betaal je hier geen vast bedrag per maand. Je eerste aflossingen en je eerste rentes zijn heel hoog, maar worden lineair steeds lager. Voor nieuwe huizenbezitters is deze hypotheek niet heel populair, omdat een verhuizing … Continue reading

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Er worden twee hypotheekvormen expliciet aangeraden: De annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Een ander woord voor annuïteit is ‘vast bedrag’ en bij deze hypotheekvorm betaalt u dan elke maand ook een vast bedrag, gedurende de looptijd van 30 jaar. Het bedrag bestaat zoals altijd uit twee gedeeltes: De daadwerkelijke lening en de rente over het … Continue reading

Wat is een bankspaarhypotheek?

Wat een hypotheek precies inhoudt even kort samengevat: U heeft interesse in een huis maar kunt dat hoge bedrag meestal niet direct zelf betalen. Dus koopt de bank het huis voor u en u lost elke maand een bedrag af. Dat is een hypotheek in een notendop. Een hypotheek is dus een leenvorm en natuurlijk … Continue reading

Wat is een woonlastenverzekering?

De woonlastenverzekering komt nauwelijks meer voor, want de verzekering wordt vooral afgeraden en is derhalve geen populair product. Oorspronkelijk was deze verzekering bedoeld om bij bijvoorbeeld ziekte, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid de vaste woonlasten alsnog te kunnen betalen. Deze verzekering wordt niet zo vaak afgesloten, omdat er meerdere manieren zijn om de genoemde problemen op te … Continue reading

Financial lease, operational lease, personal lease

Wat is financial lease? Financial lease is een vorm van leasen, waarbij de kredietverstrekker juridisch eigendom blijft van de kredietverstrekker, terwijl de kredietnemer de economisch eigenaar wordt van het geleaste. Het risico van waardevermindering ligt ook bij de kredietverstrekker. Het bekendste voorbeeld van een lease, is de lease-auto. Een lease is goed te vergelijken met … Continue reading

Verschil doorlopend krediet en persoonlijke lening?

Een groot aantal mensen heeft een lening. Leenvormen die je veel tegenkomt zijn het doorlopend krediet en de persoonlijke lening. Maar wat is hier nu eigenlijk het verschil tussen? Wat is een doorlopend krediet? U wilt een verbouwing doen aan uw huis en hebt nog geen idee wat de kosten hiervan zullen zijn. Of één … Continue reading

Wat is een overlijdensrisicoverzekering?

De overlijdensrisicoverzekering wordt ook wel ‘levensverzekering’ genoemd. Vooraf wordt met de verzekering een datum afgesproken. Overlijdt de verzekerde vóór deze datum, dan wordt een vast bedrag uitgekeerd. In sommige gevallen keert de verzekering overigens ook uit als de overleden persoon na die afgesproken datum overlijdt. Dit geld kan uitgekeerd worden aan de partner van de … Continue reading

Wat is huurkoop?

U ziet een prachtig schilderij hangen, maar het prijskaartje is wat aan de hoge kant en is eigenlijk niet te betalen. Zeker niet in één keer. U kunt deze echter toch in uw huis ophangen door het schilderij te huren en dat in de vorm van een huurkoop. U spreekt met de eigenaar af dat … Continue reading

Wat is lijfrente?

Een lijfrente is best te vergelijken met een pensioen. Maar een pensioen is heel strak georganiseerd en kent geen variatie. Dat is bij de lijfrente wat anders. U kunt de lijfrente laten beginnen wanneer u wil. Bij de lijfrente zijn er twee fases. Eerst betaal je de verzekeraar een vast bedrag, of een periodiek bedrag. … Continue reading