Wat is een annuïteitenhypotheek?

Er worden twee hypotheekvormen expliciet aangeraden: De annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Een ander woord voor annuïteit is ‘vast bedrag’ en bij deze hypotheekvorm betaalt u dan elke maand ook een vast bedrag, gedurende de looptijd van 30 jaar. Het bedrag bestaat zoals altijd uit twee gedeeltes: De daadwerkelijke lening en de rente over het bedrag dat nog betaald moet worden. Dit vaste bedrag is dan ook opgebouwd uit die twee gedeeltes. Eerst betaalt u heel veel rente en heel weinig aflossing. Hoe meer u daadwerkelijk aflost, hoe lager de rente wordt, hoe meer u gaat aflossen. Aan het einde van de looptijd lost u dus vooral veel geld af van de daadwerkelijke hypotheek en is de lente haast niets meer. Hoewel u maandelijks hetzelfde bedrag betaalt, bent u steeds ietsje duurder uit. De rente is immers aftrekbaar van de belasting en deze wordt steeds iets lager. Het is de meest heldere hypotheekvorm, maar relatief wel een vrij dure. U kunt immers niet ten volle gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek, omdat de rente elke maand een stukje lager komt te liggen. Wat dat betreft is de bankspaarhypotheek wat goedkoper. Voordeel is dus wel dat de hypotheek helder is, een vast bedrag per maand behelst en u ook geen extra verzekeringen hoeft af te sluiten. Sinds 2013 kunt u bij een nieuwe hypotheek alleen nog maar kiezen uit een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek. Kijkt u bij het afsluiten van een annuïteitenhypotheek altijd goed naar de voorwaarden van de hypotheekverstrekker. Wat zijn de afsluitkosten? Hoeveel kunt u bijvoorbeeld boetevrij extra aflossen? Laat u zich vooral transparant en helder informeren.