Wat is een bankspaarhypotheek?

Wat een hypotheek precies inhoudt even kort samengevat: U heeft interesse in een huis maar kunt dat hoge bedrag meestal niet direct zelf betalen. Dus koopt de bank het huis voor u en u lost elke maand een bedrag af. Dat is een hypotheek in een notendop. Een hypotheek is dus een leenvorm en natuurlijk zijn daar ook diverse soorten van, zoals bijvoorbeeld de bankspaarhypotheek. De bank biedt uiteraard ook spaarrekeningen aan, waaronder de geblokkeerde bankrekening. U kunt geld op deze geblokkeerde rekening zetten, maar er geen geld afhalen. Deze bankrekening is puur bedoeld voor bijvoorbeeld de belastingdienst, maar kan ook gebruikt worden voor het aflossen van je hypotheek. In principe is de bankspaarhypotheek dus een combinatie van twee producten: De hypotheek zelf en de bankspaarrekening. Het grote voordeel van deze geblokkeerde spaarrekening is dat je hier geen inkomstenbelasting over hoeft te betalen. Normaliter geldt dat je 1,2% belasting betaalt over een spaarrekening van meer dan EUR21.139,-, maar deze geblokkeerde spaarrekening valt daar niet onder.

Sinds 2013 mogen alleen bestaande huizenbezitters gebruik maken van de bankspaarhypotheek. Mensen die dus nieuw op de huizenmarkt komen, komen dus niet in aanmerking voor deze hypotheek. Ook binnen de bankspaarhypotheek heb je nog keuzes. U kunt kiezen uit een spaarvariant en uit een beleggingsvariant. Bij de beleggingsvariant zijn nogal wat gevaren, terwijl de spaarvariant een goede zeker inbouwt dat u de hypotheek af zal betalen binnen de looptijd. De bankspaarhypotheek kent dus nogal wat nadelen. Sinds 2013 komt u niet meer in aanmerking voor de hypotheekrenteaftrek, waardoor deze vorm van hypotheek fiscaal nauwelijks flexibel is en daardoor nauwelijks meerwaarde meer heeft.