Wat is een lineaire hypotheek?


De lineaire hypotheek is prima te vergelijken met de annuïteitenhypotheek. Ook hier de twee gedeeltes ‘daadwerkelijke aflossing’ en ‘rente’, alleen betaal je hier geen vast bedrag per maand. Je eerste aflossingen en je eerste rentes zijn heel hoog, maar worden lineair steeds lager. Voor nieuwe huizenbezitters is deze hypotheek niet heel populair, omdat een verhuizing altijd al erg veel geld kost. Hoge maandlasten in de eerste jaren van hun aflossing is dan ook een onaantrekkelijk vooruitzicht. Maar elke maand betaal je dus een lager bedrag. Dat maakt de lineaire hypotheek aantrekkelijk voor mensen die in de toekomst minder willen werken, of voor aankomende pensionados. Ook mensen met een risicovol beroep met een hoog salaris zullen deze vorm aantrekkelijk vinden. Een risicovol beroep kan immers inhouden dat dit werk in de toekomst niet meer uitgeoefend kan worden. Een groot nadeel van de lineaire hypotheek is dat ook je hypotheekrenteaftrek steeds lager wordt. In het begin kun je hier nog prima gebruik van maken, maar naarmate de hypotheek vordert, hoe minder dit het geval is. Toch is de lineaire hypotheek een ideale hypotheek voor mensen met een hoog salaris en die snel van hun hypotheek af willen. Het is ook een fijne hypotheek, met diverse voordelen. Gaat de rente van uw hypotheek omhoog? Daar voelt u weinig van, omdat u sowieso elke maand al steeds minder betaalt. U heeft, net als bij de annuïteitenhypotheek, ook de zekerheid dat u aan het einde van de looptijd de hypotheek volledig heeft afbetaald. De lineaire hypotheek is niet ideaal voor starters, omdat zij normaliter onvoldoende verdienen en nog carrière moeten gaan maken.